Annuitetslån vs. serielån

Kalkulatoren sammenligner annuitetslån og serielån side om side med de samme lånevilkårene, slik at du kan se nøyaktig hva forskjellen er i terminbeløp, totale renter og totalkostnad.

Annuitetslån: Terminbeløpet er konstant gjennom hele løpetiden. Formelen er T = P × r / (1 − (1+r)^−n). For et lån på 3 000 000 kr med 5 % rente over 25 år er månedlig terminbeløp ca. 17 540 kr — uendret i alle 300 mnd.

Serielån: Fast avdrag = P / n. Renten beregnes på restgjelden, som synker for hvert avdrag. For samme lån: avdrag = 3 000 000 / 300 = 10 000 kr. Første termin: 10 000 + (3 000 000 × 5 % / 12) = 10 000 + 12 500 = 22 500 kr. Siste termin: 10 000 + (10 000 × 0,417 %) ≈ 10 042 kr.

Rentedifferansen: Serielånet betaler renter på en saldo som faller raskere. Dermed er den gjennomsnittlige saldoen gjennom løpetiden lavere, og totale rentekostnader er lavere. Jo lengre løpetid og jo høyere rente, desto større er differansen til fordel for serielånet.

Praktisk valg: Annuitetslånet er det riktige valget dersom du verdsetter forutsigbarhet og likviditet i starten av låneperioden (nyetablert familie, høye andre kostnader). Serielånet er det riktige valget dersom du har betalingsevne og vil betale minst mulig totalt.