Lånekalkulator

Lånekalk​ulatoren beregner månedlig terminbeløp, totale renter og effektiv rente for et annuitetslån. Et annuitetslån kjennetegnes ved at terminbeløpet er likt gjennom hele løpetiden — bare fordelingen mellom renter og avdrag endrer seg.

Formelen for terminbeløp: T = P × r / (1 − (1+r)^−n), der P er lånebeløpet, r er månedlig rente (nominell årsrente / 12) og n er antall terminer. For et lån på 2 500 000 kr med 5,5 % rente over 25 år (300 terminer): r = 0,055/12 = 0,004583. T ≈ 15 367 kr/mnd.

Total rentekostnad er summen av alle rentebetalinger over lånets løpetid. For eksempelet over betaler du ca. 2 110 000 kr i renter i tillegg til selve lånet — som illustrerer at en lav rente og kort løpetid er avgjørende for den totale kostnaden.

Effektiv rente beregnes etter EU-direktivet om forbrukerkredit og inkluderer alle gebyrer. Banker er pålagt å oppgi effektiv rente i alle markedsførings­materialer. Bruk alltid effektiv rente når du sammenligner lån.